Carte Communale (suite 2)
Martine Ginestet a rendu son rapport sur la carte Communale.
Vous gtrouverez ci-contre son avis favorable sous réserve qu'une bande de 300 mètres soit prévue sentre l'élevage de canard et les premières maisons des "Hauts de Gassac" ou que le lotissement soit transféré sur des parcelles moins sensibles. Le commissaire enquêteur a donc eu accès à des informations concernant cette opération immobilière Dans son avis, M. Ginestet mentionne 25 maisons alors que la plaquette financière de FIP indique 40 maisons ? Sur combien d'hectares ?
Vous gtrouverez ci-contre son avis favorable sous réserve qu'une bande de 300 mètres soit prévue sentre l'élevage de canard et les premières maisons des "Hauts de Gassac" ou que le lotissement soit transféré sur des parcelles moins sensibles. Le commissaire enquêteur a donc eu accès à des informations concernant cette opération immobilière Dans son avis, M. Ginestet mentionne 25 maisons alors que la plaquette financière de FIP indique 40 maisons ? Sur combien d'hectares ?
Il serait également intéressant de connaitre la partie de son rapport concernant l'impact qu'aura sur le paysage et la vie d'un village rural une implantation aussi importante pour une petite commune comme Soumensac.
3 commentaires:
Ce genre d'implantation est très à la mode en Aquitaine. Les plus beaux "paysages" sont accaparés par une riche clientèle européenne qui surrenchérit sur des terres agricoles devenues presque inabordables pour les candidats à l'installation. Le maire de Mauvezin sur Gupie (450 habitants) s'apprête également à accueillir un investisseur hollandais et son projet de 230 maisons ! On peut regretter dans les deux cas l'accès limité à une information distillée au compte-goutte. Ce qui est sûr c'est que ces investisseurs et leurs partenaires réalisent là de belles opérations financières ! Ont-ils véritablement le soucis de notre environnement ...
Soumensac, deviendrait-elle aussi une ville nouvelle ? On projette toutd'un coup qu'il est utile et nécessaire d'augmenter le bâti à Soumensac. Non pas sur les terrains constructibles vers Loubès, mais au détour d'un
vallon, sur la route qui mène à Sainte Eulalie ! Si au cours de l'histoire rien n'a été construit en cet emplacement c'est qu'il y a sans douye une raison. On va faire en sorte quand même qu'il y ait un lotissement. Le lieu rêvé,
sans nuisance aucune, et, qui plus est, offre sans doute le plus beau
panorama du Lot-et-Garonne.
En tant que Soumensacais d'adoption, région que j'aprécie beaucoup, puisque marié à une Soumensacaise, je profite de ce blog pour exprimer mon ressentiment.
Le Village s'est dépeuplé, comme hélàs bon nombre de villages français. Mais il tient bon. Or donc, on va créer artificiellement une "bourgade" de quelques dizaines de logements, on dit une quarantaine, par l'intermédiaire
d'investisseurs qui auraient pu choisir tout aussi bien un au lieu. Mais non, c'est ici. Il se prépare une opération immobilière comme ça, comme une lubie.
Qui a vraiment communiqué ? A-t-on fait une enquête ciblée, fait des
réunions d'information, pour les gens habitants la commune, eux qui sont concernés au premier chef, organisé des débats contradictoires?. Pas vraiment il me semble, on ne le sait qu'après coup. On va accoler à ce village, heureuement un peu loin, un lotissement, je dont sens déjà d'ici, la prouesse architecturale. Les exemples de création de villages ratés ne manquent pas. En plus ce n'est pas une zone protégée, tout est donc possible. En urbanisme les créations de ville snouvelles sont possibles mais très compliquées et très
difficles à maîtriser, parce que beaucoup de paramètres, de nature très diverses, doivent être pris en compte.
Qui va donc s'y installer, et à demeure, c'est dire toute l'année? Des citadins en mal d'écologie pour un vrai retour à la campagne, des retraités? Là ils seront peu isolés, mais pourquoi pas. Malheureusement, il y a à proximité, un gros élevage de canards qui risque de créerquelques
nuisances. Cela avai-t-il été précisé au départ? Antériorité oblige, cela semble difficile de repousser cette activité plus loin. Ce choix du site, à cause
en partie de cela pas ne m'apparait pas très judicieux. En plus, Soumensac, n'a aucune activité économique réelle. Il ne possède que son charme et sa
situation, ce qui n'est déjà pas mal.
Des anglais ou autres étrangers, pourraient y venir, pourquoi pas non plus. Nos amis anglais et américains qui ont choisi ce village, l'ont fait délibérément et s'y sont complètement intégrés (voir l'excellent article de
Rober White)
On va donc tuer cet endroit ou tout du moins l'apauvrir. On pourra toujours trouver tous les arguments du monde pour nous expliquer que la commune doit
évoluer, rien n'y fera. C'est une opération de promoteurs, comme il y en a tant d'autres.
Oui c'est vrai, le village doit évoluer, s'il le peut ! Il faut réellement faire, si on est dans cette problèmatique, une sérieuse étude sociologique, de la prospective. Réfléchir sur le réel devenir d'un petit village. C'est
de l'argent, et le retour sur investissement n'est pas sûr. Commençons déjà par communiquer plus qu'il n'est fait sur ses avantages et inconvénients. Plannifions des investissements intra muraux plus urgents, la salle des fêtes, les promenades qui pourraient être plus attractives encore, essayer de
péréniser un commerce de proximité, encourager un artisan ou à s'installer.
Le lieu dit le Roubineau, par exemple qui fait partie de la commune, en bordure du lac et qui mérite mieux, aurait pu constituer un réel terrain d'investigation et de recherche. Ca aurait été une vraie démarche d'urbanisme. l'a-t-on envisgé. Mystère encore. Là non plus pas facile et pas gagné d'avance.
Tout cela ça se programme, ça se réfléchit. Et c'est très long. Une des grandes réussite de Soumensac c'est son marché fermier en été. Là, c'est une vraie idée et qui
fonctionne.
Une ville, un village, c'est le temps et l'histoire qui les façonnent. Un grand nombre de villes nouvelles sont des échecs hélas, où la vie sociale n'a jamais vraiment démarré ou est très difficle à installer, En région parisienne nous le savons que trop bien. Le lotissement risque de ressembler à ceux hélas construits partout, cheap, ennuyeux . Dans le cas
contraire, imaginons une prouesse architecturale, ce sera très cher donc un flop, puisque pas d'attractivité autre que la gentillesse des gens de la
commune et le site.
Affaire à suivre
Jean-Louis GIRON
Echoing ‘A Point of View’ - Echo au Point de Vue de juin
I am very pleased to read the similar views of other ‘bloggers’.
Je suis très heureux de lire les appréciations identique d'autres ‘bloggers’
[Commentaires: Carte Communale (Suite 2)]
If we are not alone then maybe we can reflect on the bright side…….
Si nous ne sommes pas seuls, peut-être pouvons-nous réfléchir de façon plus efficace.
……..there was sufficient support for Mr. Bagard to radically alter the Gassac proposal.
........ M. Bagard a eu suffisamment de soutiens pour changer radicalement la proposition de Gassac.
……..all the proposed development sites in the Carte Communale are (I believe) wholly owned by Soumensacais. Therefore the people of the commune still have effective control, if they appreciate the need to exercise it.
........ tous les terrains (je crois)proposés pour le lotissement dans la carte Communale sont possédés par des Soumensacais. Par conséquent les habitants de la commune ont toujours les cartes en main, s’ils estiment nécessaire de l'exercer.
……... it may be that Soumensac does at present lack commerces, but I think it has a great resource in the diversity of talents and personalities of its inhabitants; if we can combine them we can save Soumensac from mediocrity.
…….. il se peut que Soumensac manque actuellement d’acivités, mais je pense qu'il a une grande ressource dans la diversité des talents et des personnalités de ses habitants ; si nous pouvons les combiner nous pouvons sauver Soumensac de la médiocrité.
Robert White, La Blancharde, 02 September 2007.
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